Appartement à vendre à PARIS 12E de 130m²

Le point fort de cet appartement : Au calme, à proximité de toutes les commodités et des espaces verts

Bien exceptionnel à Paris 12eme, à 2 pas des transports (métro Porte de Vincennes / Picpus, bus 29 et 56, tram 3a, accès immédiat au périphérique), des commerces et des établissements scolaires

Cet appartement vous assurera tout le confort d’un quartier animé associé à de nombreux espaces verts (coulée verte à 2 pas, lac de Saint Mandé et bois de Vincennes).

C’est au 4eme et dernier étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété de charme en parfait état (13 logements) que vous accueille ce magnifique duplex de 144 m2 (116 m2 carrez).
Au premier niveau, une vaste entrée avec interphone et rangements donnant sur une pièce de vie lumineuse et parquetée de 42 m2 avec poêle à bois, ouverte sur un balcon de 3 m2. Grande cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres de 15 et 12 m2, l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec dressing, largement vitrées et donnant sur une cour intérieure tranquille. Salle de bain avec baignoire et WC séparé.
A l’étage sous combles, dégagement, 2 chambres de 16 et 22 m2 (9 m2 au sol), l’une donnant accès à un espace de stockage. Salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Local vélo, cave.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur